Instituto especializado en construcción, urbanismo e inmobiliario

El auge y crecimiento acelerado del mercado inmobiliario en nuestro país, puso en vitrina diferentes aspectos que toda propiedad debe cubrir, a fin de ser un activo protagonista en el trato comercial que pueda presentarse; sin otorgar ventajas ante sus competidores y con la finalidad de obtener el mayor valor comercial del mismo. Son varios los aspectos que una propiedad debe cubrir para resultar atractiva, siendo uno de ellos el saneamiento del inmueble, que incide directamente en los aspectos comercial y financiero. Cada predio debe de contar con la documentación idónea que refleje el engranaje existente entre las realidades registral y física, a fin que sean congruentes entre sí, lo que eleva exponencialmente el valor de cada m² que forma parte del inmueble. Este curso permitirá en forma práctica obtener un panorama general de los conceptos y acciones básicas a seguir para plasmar una idónea estrategia encaminada para lograr el saneamiento de un inmueble.

• Normativa aplicada en saneamiento
• Conceptos y terminología técnica
• Estrategias según naturaleza del inmueble

Los fideicomisos son una alternativa interesante para facilitar la obtención de financiamiento. El esquema fiduciario brinda seguridad jurídica y transparencia al desarrollo de proyectos inmobiliarios.

• Marco teórico de fideicomisos
• Estructura fiduciaria y análisis de contrato
• Fideicomisos para vivienda social

Visión integral de los procedimientos administrativos para licencias de edificación, el rol del revisor urbano y técnicas de optimización de cabidas arquitectónicas según normativa municipal.

• Marco legal Ley 29090 y reglamento
• Rol del revisor urbano y relación con municipalidades
• Optimización de cabidas arquitectónicas

El mercado de vivienda tiene como uno de sus principales actores al Estado. A través de subsidios directos o facilidades para el acceso al financiamiento, el Estado brinda apoyo para el acceso a la vivienda a hogares peruanos, en el marco de sus dos principales programas: Techo Propio y Crédito MIVIVIENDA. En el 2018 y en Lima, la cantidad de créditos MIVIVIENDA desembolsados crecieron 25% con respecto al 2019; y este primer semestre, crecieron 51% con respecto al mismo semestre del año anterior. En Techo Propio en la modalidad Adquisición de Vivienda Nueva a nivel nacional, la cantidad de Bonos desembolsados el primer semestre duplica los desembolsos realizados en el mismo periodo del 2018. Este seminario brindará al participante una base conceptual de manera práctica permitiéndole realizar el análisis de las principales variables en materia normativa y operativa para el desarrollo de proyectos de vivienda social en el Perú.

• Marco normativo y programas estatales
• Subsidios y productos financieros
• Análisis del mercado de vivienda social

El pricing inmobiliario es uno de los factores más críticos en el éxito de un proyecto. Una adecuada estrategia de fijación de precios impacta directamente en el margen, la velocidad de ventas, el flujo de caja, la TIR y el posicionamiento en el mercado. En un entorno competitivo y dinámico, la lista de precios no puede ser estática. Debe ajustarse según la respuesta del mercado, el ciclo de vida del proyecto y los objetivos financieros del desarrollador. Este curso brinda una metodología práctica y estructurada para diseñar, implementar y ajustar una estrategia de pricing inmobiliario basada en datos, valor percibido y comportamiento de la demanda.

• Metodología práctica basada en datos
• Optimiza margen, velocidad y TIR
• Estrategias de descuentos inteligentes